Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Thijssenstraat 25

5402GN Uden

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.481
+6,6%
[ € 238.903 – € 304.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.092[ € 249.937 – € 276.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.138[ € 265.933 – € 293.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.481 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.76712 maanden +6,6%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Thijssenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.481 voor Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.481.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Thijssenstraat 25
€ 280.138[ € 265.933 – € 293.927 ]
Verkoper houdt over€ 275.806−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.891+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Thijssenstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 263.092[ € 249.937 – € 276.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Thijssenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 280.138, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.092 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.138+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.145+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Thijssenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 263.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 271.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Thijssenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.481
Verwachte verkoopprijs€ 280.138
Verwachte vraagprijs€ 263.092
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.481 is Burgemeester Thijssenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Thijssenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden.

Wat is Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden waard?
Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.481 (bandbreedte € 238.903 – € 304.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden is in oktober 2026 € 263.092 (bandbreedte € 249.937 – € 276.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden?
Voor Burgemeester Thijssenstraat 25 adviseren wij een bod van € 280.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Thijssenstraat 25 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Thijssenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Thijssenstraat 25 ligt rond € 271.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Thijssenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Thijssenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).