Huiswaardemeter

Woningwaarde Velmolenweg 2F

5402GT Uden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.200
+6,6%
[ € 287.936 – € 366.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.905[ € 301.060 – € 332.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.830[ € 320.629 – € 354.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Velmolenweg 2F in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.200 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.20912 maanden +6,6%
+€ 8.31612 mnd vs. NL +2,7%
Velmolenweg 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.200 voor Velmolenweg 2F in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velmolenweg 2F in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.200.

Verwachte verkoopprijs Velmolenweg 2F
€ 337.830[ € 320.629 – € 354.379 ]
Verkoper houdt over€ 332.864−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.737+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velmolenweg 2F in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Velmolenweg 2F
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 316.905[ € 301.060 – € 332.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velmolenweg 2F adviseren wij in een bod van € 337.830, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.905 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.830+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.722+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velmolenweg 2F zal in bij een vraagprijs van € 316.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velmolenweg 2F in Uden bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 327.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velmolenweg 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.200
Verwachte verkoopprijs€ 337.830
Verwachte vraagprijs€ 316.905
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velmolenweg 2F ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velmolenweg 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velmolenweg 2F in Uden.

Wat is Velmolenweg 2F in Uden waard?
Velmolenweg 2F in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.200 (bandbreedte € 287.936 – € 366.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velmolenweg 2F in Uden?
De verwachte vraagprijs van Velmolenweg 2F in Uden is in oktober 2026 € 316.905 (bandbreedte € 301.060 – € 332.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Velmolenweg 2F in Uden?
Voor Velmolenweg 2F adviseren wij een bod van € 337.830 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velmolenweg 2F in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Velmolenweg 2F in Uden bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velmolenweg 2F in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velmolenweg 2F in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velmolenweg 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Velmolenweg 2F ligt rond € 327.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velmolenweg 2F?
Huishoudens in de buurt van Velmolenweg 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).