Huiswaardemeter

Woningwaarde Xylofoonstraat 18

5402HG Uden

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.213
+6,6%
[ € 360.107 – € 458.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.420[ € 377.549 – € 417.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.356[ € 399.824 – € 441.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Xylofoonstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.213 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.27412 maanden +6,6%
+€ 10.40012 mnd vs. NL +2,7%
Xylofoonstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.213 voor Xylofoonstraat 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Xylofoonstraat 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.213.

Verwachte verkoopprijs Xylofoonstraat 18
€ 421.356[ € 399.824 – € 441.911 ]
Verkoper houdt over€ 415.471−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.933+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Xylofoonstraat 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Xylofoonstraat 18
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 397.420[ € 377.549 – € 417.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Xylofoonstraat 18 adviseren wij in een bod van € 421.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.420 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.424+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Xylofoonstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 397.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Xylofoonstraat 18 in Uden bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Xylofoonstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.213
Verwachte verkoopprijs€ 421.356
Verwachte vraagprijs€ 397.420
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.213 zit Xylofoonstraat 18 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Xylofoonstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Xylofoonstraat 18 in Uden.

Wat is Xylofoonstraat 18 in Uden waard?
Xylofoonstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.213 (bandbreedte € 360.107 – € 458.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Xylofoonstraat 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Xylofoonstraat 18 in Uden is in oktober 2026 € 397.420 (bandbreedte € 377.549 – € 417.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Xylofoonstraat 18 in Uden?
Voor Xylofoonstraat 18 adviseren wij een bod van € 421.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Xylofoonstraat 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Xylofoonstraat 18 in Uden bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Xylofoonstraat 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Xylofoonstraat 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Xylofoonstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Xylofoonstraat 18 ligt rond € 409.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Xylofoonstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Xylofoonstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).