Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnstraat 23

5402HW Uden

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.585
+6,6%
[ € 328.755 – € 418.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.878[ € 343.784 – € 379.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.670[ € 366.130 – € 404.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnstraat 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.585 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.07312 maanden +6,6%
+€ 9.49412 mnd vs. NL +2,7%
Tamboerijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.585 voor Tamboerijnstraat 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnstraat 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.670. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.585.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnstraat 23
€ 385.670[ € 366.130 – € 404.670 ]
Verkoper houdt over€ 380.178−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.533+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnstraat 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnstraat 23
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 361.878[ € 343.784 – € 379.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 385.670, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.878 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.585+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.670+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.954+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 361.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnstraat 23 in Uden bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.585
Verwachte verkoopprijs€ 385.670
Verwachte vraagprijs€ 361.878
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerijnstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnstraat 23 in Uden.

Wat is Tamboerijnstraat 23 in Uden waard?
Tamboerijnstraat 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.585 (bandbreedte € 328.755 – € 418.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 23 in Uden is in oktober 2026 € 361.878 (bandbreedte € 343.784 – € 379.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnstraat 23 in Uden?
Voor Tamboerijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 385.670 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnstraat 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnstraat 23 in Uden bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnstraat 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnstraat 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnstraat 23 ligt rond € 373.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).