Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerijnstraat 10

5402HX Uden

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.000
+6,6%
[ € 326.480 – € 415.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.438[ € 342.416 – € 378.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.329[ € 363.988 – € 402.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijnstraat 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.000 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.91412 maanden +6,6%
+€ 9.42912 mnd vs. NL +2,7%
Tamboerijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.000 voor Tamboerijnstraat 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijnstraat 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.000.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijnstraat 10
€ 382.329[ € 363.988 – € 402.303 ]
Verkoper houdt over€ 376.873−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.126+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijnstraat 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijnstraat 10
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 360.438[ € 342.416 – € 378.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 382.329, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 360.438 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.000+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.329+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.445+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijnstraat 10 in Uden bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 371.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.000
Verwachte verkoopprijs€ 382.329
Verwachte vraagprijs€ 360.438
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerijnstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijnstraat 10 in Uden.

Wat is Tamboerijnstraat 10 in Uden waard?
Tamboerijnstraat 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.000 (bandbreedte € 326.480 – € 415.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijnstraat 10 in Uden is in oktober 2026 € 360.438 (bandbreedte € 342.416 – € 378.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijnstraat 10 in Uden?
Voor Tamboerijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 382.329 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijnstraat 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijnstraat 10 in Uden bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijnstraat 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijnstraat 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijnstraat 10 ligt rond € 371.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).