Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonie 2

5402HZ Uden

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.961
+6,6%
[ € 383.646 – € 488.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.340[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.958[ € 426.303 – € 471.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 2 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.961 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.92612 maanden +6,6%
+€ 11.07912 mnd vs. NL +2,7%
Symfonie 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.961 voor Symfonie 2 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 2 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.961.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 2
€ 448.958[ € 426.303 – € 471.177 ]
Verkoper houdt over€ 442.769−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.087+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonie 2 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonie 2
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 423.340[ € 402.173 – € 444.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 2 adviseren wij in een bod van € 448.958, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.340 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.958+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.406+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 2 zal in bij een vraagprijs van € 423.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 2 in Uden bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 435.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.961
Verwachte verkoopprijs€ 448.958
Verwachte vraagprijs€ 423.340
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderbosplein 97, 5406AH Uden
Hoenderbosplein 97
1996 · 81 m²
€ 321.569
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.961 zit Symfonie 2 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Symfonie 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 2 in Uden.

Wat is Symfonie 2 in Uden waard?
Symfonie 2 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.961 (bandbreedte € 383.646 – € 488.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonie 2 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Symfonie 2 in Uden is in oktober 2026 € 423.340 (bandbreedte € 402.173 – € 444.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 2 in Uden?
Voor Symfonie 2 adviseren wij een bod van € 448.958 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 2 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 2 in Uden bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 2 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 2 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 2 ligt rond € 435.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 2?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).