Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfgangstraat 12

5402KK Uden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.331
+6,6%
[ € 310.051 – € 394.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.311[ € 324.245 – € 358.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.707[ € 345.321 – € 381.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfgangstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.331 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.76112 maanden +6,6%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +2,7%
Wolfgangstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.331 voor Wolfgangstraat 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfgangstraat 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.331.

Verwachte verkoopprijs Wolfgangstraat 12
€ 363.707[ € 345.321 – € 381.672 ]
Verkoper houdt over€ 358.456−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.131+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfgangstraat 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfgangstraat 12
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 341.311[ € 324.245 – € 358.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfgangstraat 12 adviseren wij in een bod van € 363.707, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.311 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.707+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.892+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfgangstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfgangstraat 12 in Uden bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfgangstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.331
Verwachte verkoopprijs€ 363.707
Verwachte vraagprijs€ 341.311
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfgangstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfgangstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfgangstraat 12 in Uden.

Wat is Wolfgangstraat 12 in Uden waard?
Wolfgangstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.331 (bandbreedte € 310.051 – € 394.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfgangstraat 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wolfgangstraat 12 in Uden is in oktober 2026 € 341.311 (bandbreedte € 324.245 – € 358.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfgangstraat 12 in Uden?
Voor Wolfgangstraat 12 adviseren wij een bod van € 363.707 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfgangstraat 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfgangstraat 12 in Uden bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfgangstraat 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfgangstraat 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfgangstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wolfgangstraat 12 ligt rond € 352.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfgangstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wolfgangstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).