Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfgangstraat 6

5402KK Uden

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.820
+6,6%
[ € 303.442 – € 386.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.059[ € 317.356 – € 350.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.928[ € 337.667 – € 373.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfgangstraat 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.820 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.29712 maanden +6,6%
+€ 8.76312 mnd vs. NL +2,7%
Wolfgangstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.820 voor Wolfgangstraat 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfgangstraat 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.820.

Verwachte verkoopprijs Wolfgangstraat 6
€ 355.928[ € 337.667 – € 373.211 ]
Verkoper houdt over€ 350.763−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.197+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfgangstraat 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfgangstraat 6
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 334.059[ € 317.356 – € 350.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfgangstraat 6 adviseren wij in een bod van € 355.928, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.059 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.820+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.928+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.724+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfgangstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfgangstraat 6 in Uden bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfgangstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.820
Verwachte verkoopprijs€ 355.928
Verwachte vraagprijs€ 334.059
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfgangstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfgangstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfgangstraat 6 in Uden.

Wat is Wolfgangstraat 6 in Uden waard?
Wolfgangstraat 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.820 (bandbreedte € 303.442 – € 386.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfgangstraat 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wolfgangstraat 6 in Uden is in oktober 2026 € 334.059 (bandbreedte € 317.356 – € 350.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfgangstraat 6 in Uden?
Voor Wolfgangstraat 6 adviseren wij een bod van € 355.928 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfgangstraat 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfgangstraat 6 in Uden bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfgangstraat 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfgangstraat 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfgangstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wolfgangstraat 6 ligt rond € 344.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfgangstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wolfgangstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).