Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsestraat 31

5402KL Uden

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.343
+6,6%
[ € 342.622 – € 436.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.170[ € 358.312 – € 396.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.909[ € 381.602 – € 421.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsestraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.343 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.04712 maanden +6,6%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +2,7%
Kleefsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.343 voor Kleefsestraat 31 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsestraat 31 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.343.

Verwachte verkoopprijs Kleefsestraat 31
€ 401.909[ € 381.602 – € 421.771 ]
Verkoper houdt over€ 396.238−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.097+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsestraat 31 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsestraat 31
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 377.170[ € 358.312 – € 396.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 401.909, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.170 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.909+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.004+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 377.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsestraat 31 in Uden bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.343
Verwachte verkoopprijs€ 401.909
Verwachte vraagprijs€ 377.170
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefsestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleefsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsestraat 31 in Uden.

Wat is Kleefsestraat 31 in Uden waard?
Kleefsestraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.343 (bandbreedte € 342.622 – € 436.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsestraat 31 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kleefsestraat 31 in Uden is in oktober 2026 € 377.170 (bandbreedte € 358.312 – € 396.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsestraat 31 in Uden?
Voor Kleefsestraat 31 adviseren wij een bod van € 401.909 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsestraat 31 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsestraat 31 in Uden bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsestraat 31 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsestraat 31 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsestraat 31 ligt rond € 389.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kleefsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).