Huiswaardemeter

Woningwaarde Herpenstraat 11

5402KM Uden

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.016
+6,6%
[ € 325.614 – € 414.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.451[ € 340.528 – € 376.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.954[ € 362.662 – € 400.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Herpenstraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.016 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.85312 maanden +6,6%
+€ 9.40312 mnd vs. NL +2,7%
Herpenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.016 voor Herpenstraat 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herpenstraat 11 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.016.

Verwachte verkoopprijs Herpenstraat 11
€ 381.954[ € 362.662 – € 400.838 ]
Verkoper houdt over€ 376.503−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.743+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herpenstraat 11 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Herpenstraat 11
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 358.451[ € 340.528 – € 376.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herpenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 381.954, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.451 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.954+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.052+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herpenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herpenstraat 11 in Uden bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herpenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.016
Verwachte verkoopprijs€ 381.954
Verwachte vraagprijs€ 358.451
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herpenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herpenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herpenstraat 11 in Uden.

Wat is Herpenstraat 11 in Uden waard?
Herpenstraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.016 (bandbreedte € 325.614 – € 414.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herpenstraat 11 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Herpenstraat 11 in Uden is in oktober 2026 € 358.451 (bandbreedte € 340.528 – € 376.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Herpenstraat 11 in Uden?
Voor Herpenstraat 11 adviseren wij een bod van € 381.954 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herpenstraat 11 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Herpenstraat 11 in Uden bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herpenstraat 11 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herpenstraat 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herpenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Herpenstraat 11 ligt rond € 370.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herpenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Herpenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).