Huiswaardemeter

Woningwaarde Herpenstraat 85

5402KN Uden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.213
+6,6%
[ € 383.867 – € 488.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.919[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Herpenstraat 85 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.213 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,5%
+€ 26.94112 maanden +6,6%
+€ 11.08512 mnd vs. NL +2,7%
Herpenstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.213 voor Herpenstraat 85 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herpenstraat 85 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.213.

Verwachte verkoopprijs Herpenstraat 85
€ 448.919[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.731−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.047+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herpenstraat 85 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Herpenstraat 85
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herpenstraat 85 adviseren wij in een bod van € 448.919, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.919+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.365+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herpenstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herpenstraat 85 in Uden bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herpenstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.213
Verwachte verkoopprijs€ 448.919
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.213 zit Herpenstraat 85 in het middensegment van Hoevenseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herpenstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herpenstraat 85 in Uden.

Wat is Herpenstraat 85 in Uden waard?
Herpenstraat 85 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.213 (bandbreedte € 383.867 – € 488.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herpenstraat 85 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Herpenstraat 85 in Uden is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Herpenstraat 85 in Uden?
Voor Herpenstraat 85 adviseren wij een bod van € 448.919 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herpenstraat 85 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Herpenstraat 85 in Uden bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herpenstraat 85 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herpenstraat 85 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herpenstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Herpenstraat 85 ligt rond € 436.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herpenstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Herpenstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).