Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 15D

5402LA Uden

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.396
+6,6%
[ € 411.308 – € 523.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.185[ € 431.476 – € 476.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.991[ € 456.502 – € 504.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 15D in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.396 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.86712 maanden +6,6%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +2,7%
Violierstraat 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.396 voor Violierstraat 15D in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 15D in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.396.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 15D
€ 480.991[ € 456.502 – € 504.554 ]
Verkoper houdt over€ 474.450−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.761+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 15D in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 15D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 454.185[ € 431.476 – € 476.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 15D adviseren wij in een bod van € 480.991, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.185 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.991+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.041+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 15D zal in bij een vraagprijs van € 454.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 15D in Uden bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 467.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 15D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.396
Verwachte verkoopprijs€ 480.991
Verwachte vraagprijs€ 454.185
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 15D valt met een geschatte woningwaarde van € 467.396 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 15D in Uden.

Wat is Violierstraat 15D in Uden waard?
Violierstraat 15D in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.396 (bandbreedte € 411.308 – € 523.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 15D in Uden?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 15D in Uden is in oktober 2026 € 454.185 (bandbreedte € 431.476 – € 476.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 15D in Uden?
Voor Violierstraat 15D adviseren wij een bod van € 480.991 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 15D in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 15D in Uden bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 15D in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 15D in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 15D ligt rond € 467.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 15D?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).