Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethstraat 45

5402VD Uden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.728
+6,6%
[ € 426.561 – € 542.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.747[ € 447.210 – € 494.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.124[ € 473.595 – € 523.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethstraat 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.728 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,5%
+€ 29.93812 maanden +6,6%
+€ 12.31912 mnd vs. NL +2,7%
Elisabethstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.728 voor Elisabethstraat 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethstraat 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.728.

Verwachte verkoopprijs Elisabethstraat 45
€ 499.124[ € 473.595 – € 523.447 ]
Verkoper houdt over€ 492.384−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.256+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethstraat 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethstraat 45
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 470.747[ € 447.210 – € 494.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethstraat 45 adviseren wij in een bod van € 499.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.747 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 470.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethstraat 45 in Uden bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 484.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.728
Verwachte verkoopprijs€ 499.124
Verwachte vraagprijs€ 470.747
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.728 ligt Elisabethstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabethstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethstraat 45 in Uden.

Wat is Elisabethstraat 45 in Uden waard?
Elisabethstraat 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.728 (bandbreedte € 426.561 – € 542.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 45 in Uden is in oktober 2026 € 470.747 (bandbreedte € 447.210 – € 494.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethstraat 45 in Uden?
Voor Elisabethstraat 45 adviseren wij een bod van € 499.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethstraat 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethstraat 45 in Uden bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethstraat 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethstraat 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethstraat 45 ligt rond € 484.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Elisabethstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).