Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 8

5402VJ Uden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.647
+6,6%
[ € 349.929 – € 445.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.252[ € 365.989 – € 404.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.441[ € 389.412 – € 430.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.647 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.56012 maanden +6,6%
+€ 10.10612 mnd vs. NL +2,7%
Valkenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.647 voor Valkenburgstraat 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.647.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 8
€ 410.441[ € 389.412 – € 430.404 ]
Verkoper houdt over€ 404.676−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.800+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 8
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 385.252[ € 365.989 – € 404.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 410.441, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.252 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.441+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.963+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 8 in Uden bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.647
Verwachte verkoopprijs€ 410.441
Verwachte vraagprijs€ 385.252
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 8 in Uden.

Wat is Valkenburgstraat 8 in Uden waard?
Valkenburgstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.647 (bandbreedte € 349.929 – € 445.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 8 in Uden is in oktober 2026 € 385.252 (bandbreedte € 365.989 – € 404.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 8 in Uden?
Voor Valkenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 410.441 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 8 in Uden bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 8 ligt rond € 397.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).