Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 48

5402VK Uden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.059
+6,6%
[ € 295.732 – € 376.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.540[ € 309.263 – € 341.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.918[ € 329.365 – € 364.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 48 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.059 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.75612 maanden +6,6%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +2,7%
Valkenburgstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.059 voor Valkenburgstraat 48 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 48 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.059.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 48
€ 346.918[ € 329.365 – € 364.035 ]
Verkoper houdt over€ 341.852−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.006+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 48 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 48
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 325.540[ € 309.263 – € 341.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 48 adviseren wij in een bod van € 346.918, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.540 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.059+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.918+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.264+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 325.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 48 in Uden bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 336.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.059
Verwachte verkoopprijs€ 346.918
Verwachte vraagprijs€ 325.540
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.059 is Valkenburgstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 48 in Uden.

Wat is Valkenburgstraat 48 in Uden waard?
Valkenburgstraat 48 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.059 (bandbreedte € 295.732 – € 376.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 48 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 48 in Uden is in oktober 2026 € 325.540 (bandbreedte € 309.263 – € 341.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 48 in Uden?
Voor Valkenburgstraat 48 adviseren wij een bod van € 346.918 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 48 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 48 in Uden bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 48 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 48 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 48 ligt rond € 336.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).