Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 13

5402VL Uden

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.503
+6,6%
[ € 446.603 – € 568.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.009[ € 468.359 – € 517.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.424[ € 495.992 – € 548.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.503 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.34412 maanden +6,6%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +2,7%
Willemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.503 voor Willemstraat 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.503.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 13
€ 522.424[ € 495.992 – € 548.201 ]
Verkoper houdt over€ 515.427−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.022+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 13
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 493.009[ € 468.359 – € 517.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 522.424, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.009 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.503+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.545+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 13 in Uden bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.503
Verwachte verkoopprijs€ 522.424
Verwachte vraagprijs€ 493.009
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.503 ligt Willemstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 13 in Uden.

Wat is Willemstraat 13 in Uden waard?
Willemstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.503 (bandbreedte € 446.603 – € 568.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 13 in Uden is in oktober 2026 € 493.009 (bandbreedte € 468.359 – € 517.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 13 in Uden?
Voor Willemstraat 13 adviseren wij een bod van € 522.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 13 in Uden bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 13 ligt rond € 507.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).