Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 10

5402VN Uden

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.820
+6,6%
[ € 372.082 – € 473.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.684[ € 390.150 – € 431.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.314[ € 413.169 – € 456.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.820 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.11412 maanden +6,6%
+€ 10.74512 mnd vs. NL +2,7%
Walravenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.820 voor Walravenstraat 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.314. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.820.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 10
€ 435.314[ € 413.169 – € 456.660 ]
Verkoper houdt over€ 429.276−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.170+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 10
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 410.684[ € 390.150 – € 431.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 435.314, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.684 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.820+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.314+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 10 in Uden bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 422.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.820
Verwachte verkoopprijs€ 435.314
Verwachte vraagprijs€ 410.684
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.820 zit Walravenstraat 10 in het middensegment van Hoevenseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 10 in Uden.

Wat is Walravenstraat 10 in Uden waard?
Walravenstraat 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.820 (bandbreedte € 372.082 – € 473.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 10 in Uden is in oktober 2026 € 410.684 (bandbreedte € 390.150 – € 431.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 10 in Uden?
Voor Walravenstraat 10 adviseren wij een bod van € 435.314 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 10 in Uden bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 10 ligt rond € 422.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).