Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 2

5402VN Uden

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.792
+6,6%
[ € 390.537 – € 497.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.369[ € 409.801 – € 452.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.573[ € 433.569 – € 479.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.792 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.41012 maanden +6,6%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +2,7%
Walravenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.792 voor Walravenstraat 2 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 2 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.792.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 2
€ 456.573[ € 433.569 – € 479.207 ]
Verkoper houdt over€ 450.301−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.854+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 2 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 2
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 431.369[ € 409.801 – € 452.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 456.573, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.369 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.573+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.402+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 431.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 2 in Uden bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 443.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.792
Verwachte verkoopprijs€ 456.573
Verwachte vraagprijs€ 431.369
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.792 zit Walravenstraat 2 in het middensegment van Hoevenseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 2 in Uden.

Wat is Walravenstraat 2 in Uden waard?
Walravenstraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.792 (bandbreedte € 390.537 – € 497.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 2 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 2 in Uden is in oktober 2026 € 431.369 (bandbreedte € 409.801 – € 452.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 2 in Uden?
Voor Walravenstraat 2 adviseren wij een bod van € 456.573 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 2 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 2 in Uden bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 2 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 2 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 2 ligt rond € 443.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).