Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 8

5402XM Uden

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.713
+6,6%
[ € 324.467 – € 412.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.245[ € 339.383 – € 375.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.549[ € 361.104 – € 399.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.713 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.77212 maanden +6,6%
+€ 9.37012 mnd vs. NL +2,7%
Narcisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.713 voor Narcisstraat 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.713.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 8
€ 380.549[ € 361.104 – € 399.114 ]
Verkoper houdt over€ 375.113−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.310+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 8
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 357.245[ € 339.383 – € 375.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 380.549, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.245 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.549+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 8 in Uden bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.713
Verwachte verkoopprijs€ 380.549
Verwachte vraagprijs€ 357.245
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 8 in Uden.

Wat is Narcisstraat 8 in Uden waard?
Narcisstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.713 (bandbreedte € 324.467 – € 412.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 8 in Uden is in oktober 2026 € 357.245 (bandbreedte € 339.383 – € 375.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 8 in Uden?
Voor Narcisstraat 8 adviseren wij een bod van € 380.549 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 8 in Uden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 8 ligt rond € 368.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).