Huiswaardemeter

Woningwaarde Alardstraat 49

5402ZA Uden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.282
+6,6%
[ € 412.968 – € 525.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.128[ € 433.322 – € 478.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.815[ € 458.455 – € 506.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Alardstraat 49 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.282 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.98412 maanden +6,6%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +2,7%
Alardstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.282 voor Alardstraat 49 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alardstraat 49 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.282.

Verwachte verkoopprijs Alardstraat 49
€ 482.815[ € 458.455 – € 506.712 ]
Verkoper houdt over€ 476.254−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.621+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alardstraat 49 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Alardstraat 49
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 456.128[ € 433.322 – € 478.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alardstraat 49 adviseren wij in een bod van € 482.815, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.128 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.815+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.956+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alardstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 456.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alardstraat 49 in Uden bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alardstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.282
Verwachte verkoopprijs€ 482.815
Verwachte vraagprijs€ 456.128
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.282 ligt Alardstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alardstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alardstraat 49 in Uden.

Wat is Alardstraat 49 in Uden waard?
Alardstraat 49 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.282 (bandbreedte € 412.968 – € 525.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alardstraat 49 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Alardstraat 49 in Uden is in oktober 2026 € 456.128 (bandbreedte € 433.322 – € 478.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Alardstraat 49 in Uden?
Voor Alardstraat 49 adviseren wij een bod van € 482.815 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alardstraat 49 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Alardstraat 49 in Uden bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alardstraat 49 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alardstraat 49 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alardstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Alardstraat 49 ligt rond € 469.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alardstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Alardstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).