Woningwaarde Crocusstraat 11, Uden (5402ZH)

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 11 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.387 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.60412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.64712 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Crocusstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.387 voor Crocusstraat 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 11 in Uden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.387.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 11

€ 492.095[ € 467.813 – € 517.057 ]

Verkoper houdt over€ 485.432−€ 6.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.087+€ 11.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.095

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.432

Wat is de vraagprijs?

Crocusstraat 11 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Crocusstraat 11

Onder gem. in UdenBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]

Gem. vraagprijs in Uden

€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 492.095, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.387+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.095+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.700+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 11 in Uden bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 478.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.438/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.438

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte293 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.387

Verwachte verkoopprijs€ 492.095

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.430 kWh/jr)Elektriciteit(2.430 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (44%)

B (9%)

C (20%)

D (12%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.387 ligt Crocusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 11 in Uden.

Wat is Crocusstraat 11 in Uden waard?

Crocusstraat 11 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.387 (bandbreedte € 420.981 – € 535.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.

Wat is de vraagprijs van Crocusstraat 11 in Uden?

Crocusstraat 11 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.

Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 11 in Uden?

Voor Crocusstraat 11 adviseren wij een bod van € 492.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 11 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 11 in Uden bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 11 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 11 ligt rond € 478.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Crocusstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde