Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 18

5402ZJ Uden

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.648
+6,6%
[ € 336.730 – € 428.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.765[ € 352.227 – € 389.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.912[ € 374.770 – € 414.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.648 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.63312 maanden +6,6%
+€ 9.72412 mnd vs. NL +2,7%
Crocusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.648 voor Crocusstraat 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.648.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 18
€ 394.912[ € 374.770 – € 414.218 ]
Verkoper houdt over€ 389.318−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.960+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 18
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 370.765[ € 352.227 – € 389.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 394.912, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.765 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.648+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.912+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.658+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 18 in Uden bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.648
Verwachte verkoopprijs€ 394.912
Verwachte vraagprijs€ 370.765
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 18 in Uden.

Wat is Crocusstraat 18 in Uden waard?
Crocusstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.648 (bandbreedte € 336.730 – € 428.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 18 in Uden is in oktober 2026 € 370.765 (bandbreedte € 352.227 – € 389.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 18 in Uden?
Voor Crocusstraat 18 adviseren wij een bod van € 394.912 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 18 in Uden bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 18 ligt rond € 382.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).