Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 42

5402ZK Uden

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.247
+6,6%
[ € 413.817 – € 526.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.089[ € 434.235 – € 479.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.784[ € 459.421 – € 507.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.247 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,5%
+€ 29.04312 maanden +6,6%
+€ 11.95012 mnd vs. NL +2,7%
Crocusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.247 voor Crocusstraat 42 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 42 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.247.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 42
€ 483.784[ € 459.421 – € 507.780 ]
Verkoper houdt over€ 477.212−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.610+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 42 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 42
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 457.089[ € 434.235 – € 479.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 483.784, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.089 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.247+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.784+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.973+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 457.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 42 in Uden bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 470.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.247
Verwachte verkoopprijs€ 483.784
Verwachte vraagprijs€ 457.089
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.247 ligt Crocusstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 42 in Uden.

Wat is Crocusstraat 42 in Uden waard?
Crocusstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.247 (bandbreedte € 413.817 – € 526.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 42 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 42 in Uden is in oktober 2026 € 457.089 (bandbreedte € 434.235 – € 479.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 42 in Uden?
Voor Crocusstraat 42 adviseren wij een bod van € 483.784 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 42 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 42 in Uden bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 42 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 42 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 42 ligt rond € 470.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).