Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 51

5402ZM Uden

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.187
+6,6%
[ € 368.005 – € 468.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.278[ € 385.964 – € 426.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.445[ € 408.736 – € 451.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 51 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.187 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.82812 maanden +6,6%
+€ 10.62812 mnd vs. NL +2,7%
Lavendelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.187 voor Lavendelstraat 51 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 51 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.187.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 51
€ 430.445[ € 408.736 – € 451.761 ]
Verkoper houdt over€ 424.460−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.204+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 51 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 51
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 406.278[ € 385.964 – € 426.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 430.445, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.278 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.445+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.967+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 406.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 51 in Uden bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 418.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.187
Verwachte verkoopprijs€ 430.445
Verwachte vraagprijs€ 406.278
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.187 zit Lavendelstraat 51 in het middensegment van Hoevenseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 51 in Uden.

Wat is Lavendelstraat 51 in Uden waard?
Lavendelstraat 51 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.187 (bandbreedte € 368.005 – € 468.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 51 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 51 in Uden is in oktober 2026 € 406.278 (bandbreedte € 385.964 – € 426.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 51 in Uden?
Voor Lavendelstraat 51 adviseren wij een bod van € 430.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 51 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 51 in Uden bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 51 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 51 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 51 ligt rond € 418.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).