Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschrijversveld 117

5403ER Uden

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.163
+6,6%
[ € 469.183 – € 597.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.143[ € 492.236 – € 544.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.618[ € 520.786 – € 575.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschrijversveld 117 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.163 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 32.92912 maanden +6,6%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +2,7%
Landschrijversveld 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.163 voor Landschrijversveld 117 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschrijversveld 117 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.163.

Verwachte verkoopprijs Landschrijversveld 117
€ 548.618[ € 520.786 – € 575.605 ]
Verkoper houdt over€ 541.333−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.740+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschrijversveld 117 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Landschrijversveld 117
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 518.143[ € 492.236 – € 544.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschrijversveld 117 adviseren wij in een bod van € 548.618, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.143 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.618+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.049+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschrijversveld 117 zal in bij een vraagprijs van € 518.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschrijversveld 117 in Uden bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 533.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschrijversveld 117

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.163
Verwachte verkoopprijs€ 548.618
Verwachte vraagprijs€ 518.143
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschrijversveld 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.163 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landschrijversveld 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschrijversveld 117 in Uden.

Wat is Landschrijversveld 117 in Uden waard?
Landschrijversveld 117 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.163 (bandbreedte € 469.183 – € 597.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschrijversveld 117 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Landschrijversveld 117 in Uden is in oktober 2026 € 518.143 (bandbreedte € 492.236 – € 544.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschrijversveld 117 in Uden?
Voor Landschrijversveld 117 adviseren wij een bod van € 548.618 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschrijversveld 117 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Landschrijversveld 117 in Uden bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschrijversveld 117 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschrijversveld 117 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschrijversveld 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Landschrijversveld 117 ligt rond € 533.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschrijversveld 117?
Huishoudens in de buurt van Landschrijversveld 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).