Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden

Woningwaarde Bermershof 601

5403WZ Uden

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.239
+6,6%
[ € 540.530 – € 687.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.928[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermershof 601 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.239 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,5%
+€ 37.93712 maanden +6,6%
+€ 15.61012 mnd vs. NL +2,7%
Bermershof 601
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.239 voor Bermershof 601 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermershof 601 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.239.

Verwachte verkoopprijs Bermershof 601
€ 628.928[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 620.760−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.657+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.760

Wat is de vraagprijs?

Bermershof 601 in Uden staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Bermershof 601
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermershof 601 adviseren wij in een bod van € 628.928, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.928+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.374+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermershof 601 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermershof 601 in Uden bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 614.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermershof 601

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.239
Verwachte verkoopprijs€ 628.928
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermershof 601 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.239 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bermershof 601

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermershof 601 in Uden.

Wat is Bermershof 601 in Uden waard?
Bermershof 601 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.239 (bandbreedte € 540.530 – € 687.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bermershof 601 in Uden?
Bermershof 601 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermershof 601 in Uden?
Voor Bermershof 601 adviseren wij een bod van € 628.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermershof 601 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bermershof 601 in Uden bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermershof 601 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermershof 601 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermershof 601?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bermershof 601 ligt rond € 614.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermershof 601?
Huishoudens in de buurt van Bermershof 601 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).