Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 15

5403EV Uden

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.566
+6,6%
[ € 441.378 – € 561.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.046[ € 462.694 – € 511.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.519[ € 490.456 – € 542.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 15 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.566 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,5%
+€ 30.97812 maanden +6,6%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +2,7%
Drossaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.566 voor Drossaard 15 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 15 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.566.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 15
€ 516.519[ € 490.456 – € 542.082 ]
Verkoper houdt over€ 509.587−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.999+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 15 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 15
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 487.046[ € 462.694 – € 511.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 469.056[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 15 adviseren wij in een bod van € 516.519, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.046 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.519+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.345+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 487.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 15 in Uden bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 501.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.566
Verwachte verkoopprijs€ 516.519
Verwachte vraagprijs€ 487.046
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.566 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drossaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 15 in Uden.

Wat is Drossaard 15 in Uden waard?
Drossaard 15 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.566 (bandbreedte € 441.378 – € 561.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 15 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 15 in Uden is in oktober 2026 € 487.046 (bandbreedte € 462.694 – € 511.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 15 in Uden?
Voor Drossaard 15 adviseren wij een bod van € 516.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 15 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 15 in Uden bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 15 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 15 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 15 ligt rond € 501.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 15?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).