Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhoek 209

5403GB Uden

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.975
+6,6%
[ € 354.618 – € 451.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.352[ € 371.784 – € 410.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.943[ € 393.719 – € 435.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhoek 209 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.975 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.88912 maanden +6,6%
+€ 10.24112 mnd vs. NL +2,7%
Schepenhoek 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.975 voor Schepenhoek 209 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhoek 209 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.975.

Verwachte verkoopprijs Schepenhoek 209
€ 414.943[ € 393.719 – € 435.164 ]
Verkoper houdt over€ 409.129−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.392+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhoek 209 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhoek 209
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 391.352[ € 371.784 – € 410.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhoek 209 adviseren wij in een bod van € 414.943, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.352 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.943+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.690+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhoek 209 zal in bij een vraagprijs van € 391.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhoek 209 in Uden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhoek 209

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.975
Verwachte verkoopprijs€ 414.943
Verwachte vraagprijs€ 391.352
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.975 zit Schepenhoek 209 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenhoek 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhoek 209 in Uden.

Wat is Schepenhoek 209 in Uden waard?
Schepenhoek 209 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.975 (bandbreedte € 354.618 – € 451.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhoek 209 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Schepenhoek 209 in Uden is in oktober 2026 € 391.352 (bandbreedte € 371.784 – € 410.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhoek 209 in Uden?
Voor Schepenhoek 209 adviseren wij een bod van € 414.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhoek 209 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhoek 209 in Uden bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhoek 209 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhoek 209 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhoek 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhoek 209 ligt rond € 402.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhoek 209?
Huishoudens in de buurt van Schepenhoek 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).