Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhoek 317

5403GC Uden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.316
+5,6%
[ € 272.198 – € 346.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.638[ € 284.656 – € 314.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.776[ € 303.159 – € 335.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhoek 317 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.316 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds mei +0,5%
+€ 16.52312 maanden +5,6%
+€ 4.10712 mnd vs. NL +1,4%
Schepenhoek 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.316 voor Schepenhoek 317 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhoek 317 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.776. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.316.

Verwachte verkoopprijs Schepenhoek 317
€ 319.776[ € 303.159 – € 335.070 ]
Verkoper houdt over€ 315.008−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.322+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.008

Wat is de vraagprijs?

Schepenhoek 317 in Uden staat in te koop voor € 299.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Schepenhoek 317
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 299.638[ € 284.656 – € 314.620 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 504.778[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhoek 317 adviseren wij in een bod van € 319.776, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 299.638 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.316+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.776+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.765+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhoek 317 zal in bij een vraagprijs van € 299.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhoek 317 in Uden bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 309.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhoek 317

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.316
Verwachte verkoopprijs€ 319.776
Vraagprijs€ 299.638
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 352.113
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 430.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.316 is Schepenhoek 317 een van de meer betaalbare woningen in Melle. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenhoek 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhoek 317 in Uden.

Wat is Schepenhoek 317 in Uden waard?
Schepenhoek 317 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.316 (bandbreedte € 272.198 – € 346.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Schepenhoek 317 in Uden?
Schepenhoek 317 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 299.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhoek 317 in Uden?
Voor Schepenhoek 317 adviseren wij een bod van € 319.776 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhoek 317 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhoek 317 in Uden bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhoek 317 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhoek 317 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhoek 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhoek 317 ligt rond € 309.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhoek 317?
Huishoudens in de buurt van Schepenhoek 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).