Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurk 312

5403LD Uden

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.990
+6,6%
[ € 497.191 – € 632.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.067[ € 521.614 – € 576.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.375[ € 551.868 – € 609.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurk 312 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.990 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,5%
+€ 34.89512 maanden +6,6%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +2,7%
Hurk 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.990 voor Hurk 312 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurk 312 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.990.

Verwachte verkoopprijs Hurk 312
€ 581.375[ € 551.868 – € 609.958 ]
Verkoper houdt over€ 573.730−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.153+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hurk 312 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Hurk 312
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 549.067[ € 521.614 – € 576.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurk 312 adviseren wij in een bod van € 581.375, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.067 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.375+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.444+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurk 312 zal in bij een vraagprijs van € 549.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurk 312 in Uden bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurk 312

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.990
Verwachte verkoopprijs€ 581.375
Verwachte vraagprijs€ 549.067
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.990 ligt Hurk 312 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hurk 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurk 312 in Uden.

Wat is Hurk 312 in Uden waard?
Hurk 312 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.990 (bandbreedte € 497.191 – € 632.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hurk 312 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hurk 312 in Uden is in oktober 2026 € 549.067 (bandbreedte € 521.614 – € 576.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurk 312 in Uden?
Voor Hurk 312 adviseren wij een bod van € 581.375 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurk 312 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hurk 312 in Uden bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurk 312 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurk 312 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurk 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hurk 312 ligt rond € 564.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurk 312?
Huishoudens in de buurt van Hurk 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).