Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkens 116

5403LN Uden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.835
+5,9%
[ € 451.295 – € 574.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.530[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkens 116 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.835 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds juli +0,5%
+€ 28.52012 maanden +5,9%
+€ 11.41412 mnd vs. NL +2,4%
Heufkens 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.835 voor Heufkens 116 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkens 116 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.835.

Verwachte verkoopprijs Heufkens 116
€ 527.530[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.477−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.231+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.477

Wat is de vraagprijs?

Heufkens 116 in Uden staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Heufkens 116
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkens 116 adviseren wij in een bod van € 527.530, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.835+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.530+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.907+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkens 116 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkens 116 in Uden bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkens 116

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.835
Verwachte verkoopprijs€ 527.530
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.835 zit Heufkens 116 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heufkens 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkens 116 in Uden.

Wat is Heufkens 116 in Uden waard?
Heufkens 116 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.835 (bandbreedte € 451.295 – € 574.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Heufkens 116 in Uden?
Heufkens 116 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkens 116 in Uden?
Voor Heufkens 116 adviseren wij een bod van € 527.530 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkens 116 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkens 116 in Uden bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkens 116 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkens 116 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkens 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heufkens 116 ligt rond € 512.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkens 116?
Huishoudens in de buurt van Heufkens 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).