Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkens 312

5403LR Uden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.639
+5,6%
[ € 393.042 – € 500.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.648[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkens 312 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.639 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,5%
+€ 23.85812 maanden +5,6%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +1,4%
Heufkens 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.639 voor Heufkens 312 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkens 312 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.639.

Verwachte verkoopprijs Heufkens 312
€ 459.648[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 453.342−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.991+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.342

Wat is de vraagprijs?

Heufkens 312 in Uden staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Heufkens 312
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 586.250[ € 435.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkens 312 adviseren wij in een bod van € 459.648, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.630+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkens 312 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkens 312 in Uden bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 446.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkens 312

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.639
Verwachte verkoopprijs€ 459.648
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (41%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 464.386
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 488.209
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 370.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heufkens 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heufkens 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkens 312 in Uden.

Wat is Heufkens 312 in Uden waard?
Heufkens 312 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.639 (bandbreedte € 393.042 – € 500.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Heufkens 312 in Uden?
Heufkens 312 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkens 312 in Uden?
Voor Heufkens 312 adviseren wij een bod van € 459.648 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkens 312 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkens 312 in Uden bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkens 312 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkens 312 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkens 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heufkens 312 ligt rond € 446.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkens 312?
Huishoudens in de buurt van Heufkens 312 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).