Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkens 313

5403LS Uden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.727
+5,9%
[ € 416.000 – € 529.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.496[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkens 313 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.727 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,5%
+€ 26.29012 maanden +5,9%
+€ 10.52212 mnd vs. NL +2,4%
Heufkens 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.727 voor Heufkens 313 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkens 313 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.727.

Verwachte verkoopprijs Heufkens 313
€ 486.496[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 479.895−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.376+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.895

Wat is de vraagprijs?

Heufkens 313 in Uden staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Heufkens 313
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkens 313 adviseren wij in een bod van € 486.496, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.821+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkens 313 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkens 313 in Uden bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkens 313

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.727
Verwachte verkoopprijs€ 486.496
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heufkens 313 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heufkens 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkens 313 in Uden.

Wat is Heufkens 313 in Uden waard?
Heufkens 313 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.727 (bandbreedte € 416.000 – € 529.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Heufkens 313 in Uden?
Heufkens 313 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkens 313 in Uden?
Voor Heufkens 313 adviseren wij een bod van € 486.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkens 313 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkens 313 in Uden bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkens 313 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkens 313 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkens 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heufkens 313 ligt rond € 472.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkens 313?
Huishoudens in de buurt van Heufkens 313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).