Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkens 321

5403LS Uden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.858
+6,6%
[ € 382.675 – € 487.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.114[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkens 321 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.858 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.85812 maanden +6,6%
+€ 11.05212 mnd vs. NL +2,7%
Heufkens 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.858 voor Heufkens 321 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkens 321 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.858.

Verwachte verkoopprijs Heufkens 321
€ 447.114[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 440.946−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.206+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.946

Wat is de vraagprijs?

Heufkens 321 in Uden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Heufkens 321
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkens 321 adviseren wij in een bod van € 447.114, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.858+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.114+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkens 321 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkens 321 in Uden bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkens 321

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.858
Verwachte verkoopprijs€ 447.114
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heufkens 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heufkens 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkens 321 in Uden.

Wat is Heufkens 321 in Uden waard?
Heufkens 321 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.858 (bandbreedte € 382.675 – € 487.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Heufkens 321 in Uden?
Heufkens 321 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkens 321 in Uden?
Voor Heufkens 321 adviseren wij een bod van € 447.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkens 321 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkens 321 in Uden bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkens 321 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkens 321 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkens 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heufkens 321 ligt rond € 434.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkens 321?
Huishoudens in de buurt van Heufkens 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).