Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkens 513

5403LW Uden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.160
+6,6%
[ € 397.021 – € 505.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.541[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.142[ € 440.778 – € 487.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkens 513 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.160 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.86512 maanden +6,6%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +2,7%
Heufkens 513
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.160 voor Heufkens 513 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkens 513 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.160.

Verwachte verkoopprijs Heufkens 513
€ 464.142[ € 440.778 – € 487.175 ]
Verkoper houdt over€ 457.786−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.575+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heufkens 513 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Heufkens 513
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 438.541[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkens 513 adviseren wij in een bod van € 464.142, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.541 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.142+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkens 513 zal in bij een vraagprijs van € 438.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkens 513 in Uden bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 451.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkens 513

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.160
Verwachte verkoopprijs€ 464.142
Verwachte vraagprijs€ 438.541
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 467.656
Straatbeeld van Heufkens 510, 5403LV Uden
Heufkens 510
1979 · 140 m²
€ 491.646
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heufkens 513 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heufkens 513

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkens 513 in Uden.

Wat is Heufkens 513 in Uden waard?
Heufkens 513 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.160 (bandbreedte € 397.021 – € 505.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heufkens 513 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Heufkens 513 in Uden is in oktober 2026 € 438.541 (bandbreedte € 416.614 – € 460.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkens 513 in Uden?
Voor Heufkens 513 adviseren wij een bod van € 464.142 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkens 513 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkens 513 in Uden bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkens 513 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkens 513 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkens 513?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heufkens 513 ligt rond € 451.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkens 513?
Huishoudens in de buurt van Heufkens 513 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).