Woningwaarde Klantstraat 2B

5403PD Uden

141 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.850

+6,6%

[ € 644.028 – € 819.672 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.723[ € 678.987 – € 750.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.387[ € 711.578 – € 786.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Klantstraat 2B in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.850 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.20112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.59912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Klantstraat 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.850 voor Klantstraat 2B in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klantstraat 2B in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.850.

Verwachte verkoopprijs Klantstraat 2B

€ 749.387[ € 711.578 – € 786.481 ]

Verkoper houdt over€ 739.894−€ 9.493 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.525+€ 17.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klantstraat 2B in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Klantstraat 2B

Onder gem. in UdenBoven gem.

€ 714.723[ € 678.987 – € 750.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.069[ € 4.816 – € 5.322 ]

Gem. vraagprijs in Uden

€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klantstraat 2B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.387, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.723 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.850+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.387+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.856+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klantstraat 2B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 714.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klantstraat 2B in Uden bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 731.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klantstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.850

Verwachte verkoopprijs€ 749.387

Verwachte vraagprijs€ 714.723

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuurtschap Hoeven→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Hoeven besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (19%)

C (29%)

D (17%)

E (5%)

F (10%)

G (2%)

Wonen in Buurtschap Hoeven

Buurtschap Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klantstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 731.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Hoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klantstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klantstraat 2B in Uden.

Wat is Klantstraat 2B in Uden waard?

Klantstraat 2B in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.850 (bandbreedte € 644.028 – € 819.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klantstraat 2B in Uden?

De verwachte vraagprijs van Klantstraat 2B in Uden is in oktober 2026 € 714.723 (bandbreedte € 678.987 – € 750.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Klantstraat 2B in Uden?

Voor Klantstraat 2B adviseren wij een bod van € 749.387 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klantstraat 2B in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Klantstraat 2B in Uden bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klantstraat 2B in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klantstraat 2B in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klantstraat 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Hoeven is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Klantstraat 2B ligt rond € 731.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klantstraat 2B?

Huishoudens in de buurt van Klantstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).