Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkensweg 3

5403PJ Uden

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.370
+6,6%
[ € 799.366 – € 1.017.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.436[ € 844.964 – € 933.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.707[ € 881.297 – € 974.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkensweg 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.370 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +0,5%
+€ 56.10312 maanden +6,6%
+€ 23.08512 mnd vs. NL +2,7%
Heufkensweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.370 voor Heufkensweg 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkensweg 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.707. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.370.

Verwachte verkoopprijs Heufkensweg 3
€ 927.707[ € 881.297 – € 974.066 ]
Verkoper houdt over€ 916.252−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.411+€ 20.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heufkensweg 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Heufkensweg 3
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 889.436[ € 844.964 – € 933.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkensweg 3 adviseren wij in een bod van € 927.707, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 889.436 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.707+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.092+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkensweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 889.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkensweg 3 in Uden bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 908.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkensweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.370
Verwachte verkoopprijs€ 927.707
Verwachte vraagprijs€ 889.436
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuurtschap Hoeven→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Hoeven besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Buurtschap Hoeven

Buurtschap Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Artillerieweg 6, 5403PB Uden
Artillerieweg 6
1981 · 227 m²
€ 898.828
Straatbeeld van Artillerieweg 13, 5403PB Uden
Artillerieweg 13
1966 · 231 m²
€ 964.544
Straatbeeld van Artillerieweg 5, 5403PB Uden
Artillerieweg 5
1996 · 295 m²
€ 1.158.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.370 ligt Heufkensweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heufkensweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkensweg 3 in Uden.

Wat is Heufkensweg 3 in Uden waard?
Heufkensweg 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.370 (bandbreedte € 799.366 – € 1.017.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heufkensweg 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Heufkensweg 3 in Uden is in oktober 2026 € 889.436 (bandbreedte € 844.964 – € 933.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkensweg 3 in Uden?
Voor Heufkensweg 3 adviseren wij een bod van € 927.707 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkensweg 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkensweg 3 in Uden bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkensweg 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkensweg 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkensweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Hoeven is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Heufkensweg 3 ligt rond € 908.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkensweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heufkensweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).