Woningwaarde Heufkensweg 9

5403PJ Uden

282 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.038.196

+6,6%

[ € 913.612 – € 1.162.780 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.016.506[ € 965.681 – € 1.067.331 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.349[ € 1.007.205 – € 1.113.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkensweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.196 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 64.12112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 26.38412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Heufkensweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.196 voor Heufkensweg 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkensweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.349. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.196.

Verwachte verkoopprijs Heufkensweg 9

€ 1.060.349[ € 1.007.205 – € 1.113.226 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.435−€ 12.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.706+€ 23.357 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heufkensweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.016.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Heufkensweg 9

Onder gem. in UdenBoven gem.

€ 1.016.506[ € 965.681 – € 1.067.331 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]

Gem. vraagprijs in Uden

€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkensweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.349, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.506 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.196+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.349+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.366+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkensweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.016.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkensweg 9 in Uden bedragen € 5.252 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.077

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkensweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.196

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.349

Verwachte vraagprijs€ 1.016.506

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuurtschap Hoeven→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Hoeven besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (19%)

C (29%)

D (17%)

E (5%)

F (10%)

G (2%)

Wonen in Buurtschap Hoeven

Buurtschap Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heufkensweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.196 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Hoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heufkensweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkensweg 9 in Uden.

Wat is Heufkensweg 9 in Uden waard?

Heufkensweg 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.196 (bandbreedte € 913.612 – € 1.162.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heufkensweg 9 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Heufkensweg 9 in Uden is in oktober 2026 € 1.016.506 (bandbreedte € 965.681 – € 1.067.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Heufkensweg 9 in Uden?

Voor Heufkensweg 9 adviseren wij een bod van € 1.060.349 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heufkensweg 9 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Heufkensweg 9 in Uden bedragen € 5.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.077 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heufkensweg 9 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heufkensweg 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkensweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Hoeven is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Heufkensweg 9 ligt rond € 1.038.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heufkensweg 9?

Huishoudens in de buurt van Heufkensweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).