Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamsingel 44

5403TX Uden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.007
+6,6%
[ € 489.286 – € 622.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.455[ € 513.432 – € 567.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.006[ € 543.211 – € 600.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsingel 44 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.007 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.34012 maanden +6,6%
+€ 14.13012 mnd vs. NL +2,7%
Raamsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.007 voor Raamsingel 44 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsingel 44 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.007.

Verwachte verkoopprijs Raamsingel 44
€ 572.006[ € 543.211 – € 600.392 ]
Verkoper houdt over€ 564.464−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.596+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamsingel 44 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Raamsingel 44
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 540.455[ € 513.432 – € 567.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsingel 44 adviseren wij in een bod van € 572.006, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.455 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.006+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.606+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 540.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsingel 44 in Uden bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 556.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.007
Verwachte verkoopprijs€ 572.006
Verwachte vraagprijs€ 540.455
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamsingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.007 duidelijk in het hogere segment van Raam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsingel 44 in Uden.

Wat is Raamsingel 44 in Uden waard?
Raamsingel 44 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.007 (bandbreedte € 489.286 – € 622.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamsingel 44 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raamsingel 44 in Uden is in oktober 2026 € 540.455 (bandbreedte € 513.432 – € 567.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsingel 44 in Uden?
Voor Raamsingel 44 adviseren wij een bod van € 572.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsingel 44 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsingel 44 in Uden bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsingel 44 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsingel 44 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raamsingel 44 ligt rond € 556.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Raamsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).