Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtendonk 103

5403VA Uden

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.049
+6,6%
[ € 365.243 – € 464.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.095[ € 383.890 – € 424.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.919[ € 406.540 – € 449.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonk 103 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.049 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.63412 maanden +6,6%
+€ 10.54812 mnd vs. NL +2,7%
Wachtendonk 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.049 voor Wachtendonk 103 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonk 103 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.049.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonk 103
€ 427.919[ € 406.540 – € 449.334 ]
Verkoper houdt over€ 421.962−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.627+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonk 103 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonk 103
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 404.095[ € 383.890 – € 424.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonk 103 adviseren wij in een bod van € 427.919, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.095 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.049+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.919+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.315+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonk 103 zal in bij een vraagprijs van € 404.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonk 103 in Uden bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonk 103

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.049
Verwachte verkoopprijs€ 427.919
Verwachte vraagprijs€ 404.095
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.049 zit Wachtendonk 103 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wachtendonk 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonk 103 in Uden.

Wat is Wachtendonk 103 in Uden waard?
Wachtendonk 103 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.049 (bandbreedte € 365.243 – € 464.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonk 103 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonk 103 in Uden is in oktober 2026 € 404.095 (bandbreedte € 383.890 – € 424.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonk 103 in Uden?
Voor Wachtendonk 103 adviseren wij een bod van € 427.919 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonk 103 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonk 103 in Uden bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonk 103 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonk 103 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonk 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonk 103 ligt rond € 415.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonk 103?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonk 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).