Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijland 104

5403VH Uden

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.159
+6,6%
[ € 301.980 – € 384.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.498[ € 315.873 – € 349.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.162[ € 336.089 – € 371.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijland 104 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.159 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.19412 maanden +6,6%
+€ 8.72112 mnd vs. NL +2,7%
Bijland 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.159 voor Bijland 104 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijland 104 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.159.

Verwachte verkoopprijs Bijland 104
€ 354.162[ € 336.089 – € 371.467 ]
Verkoper houdt over€ 349.016−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.395+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijland 104 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bijland 104
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 332.498[ € 315.873 – € 349.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijland 104 adviseren wij in een bod van € 354.162, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.498 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.870+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijland 104 zal in bij een vraagprijs van € 332.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijland 104 in Uden bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijland 104

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.159
Verwachte verkoopprijs€ 354.162
Verwachte vraagprijs€ 332.498
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijland 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijland 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijland 104 in Uden.

Wat is Bijland 104 in Uden waard?
Bijland 104 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.159 (bandbreedte € 301.980 – € 384.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijland 104 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bijland 104 in Uden is in oktober 2026 € 332.498 (bandbreedte € 315.873 – € 349.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijland 104 in Uden?
Voor Bijland 104 adviseren wij een bod van € 354.162 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijland 104 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijland 104 in Uden bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijland 104 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijland 104 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijland 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijland 104 ligt rond € 343.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijland 104?
Huishoudens in de buurt van Bijland 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).