Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijland 816

5403VM Uden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.124
+6,6%
[ € 310.749 – € 395.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.606[ € 325.476 – € 359.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.073[ € 346.306 – € 382.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijland 816 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.124 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,5%
+€ 21.81012 maanden +6,6%
+€ 8.97412 mnd vs. NL +2,7%
Bijland 816
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.124 voor Bijland 816 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijland 816 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.124.

Verwachte verkoopprijs Bijland 816
€ 364.073[ € 346.306 – € 382.759 ]
Verkoper houdt over€ 358.818−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.504+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijland 816 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Bijland 816
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 342.606[ € 325.476 – € 359.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijland 816 adviseren wij in een bod van € 364.073, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.606 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.124+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.073+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.277+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijland 816 zal in bij een vraagprijs van € 342.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijland 816 in Uden bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijland 816

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.124
Verwachte verkoopprijs€ 364.073
Verwachte vraagprijs€ 342.606
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijland 816 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melle willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijland 816

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijland 816 in Uden.

Wat is Bijland 816 in Uden waard?
Bijland 816 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.124 (bandbreedte € 310.749 – € 395.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijland 816 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bijland 816 in Uden is in oktober 2026 € 342.606 (bandbreedte € 325.476 – € 359.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijland 816 in Uden?
Voor Bijland 816 adviseren wij een bod van € 364.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijland 816 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijland 816 in Uden bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijland 816 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijland 816 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijland 816?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijland 816 ligt rond € 353.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijland 816?
Huishoudens in de buurt van Bijland 816 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).