Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijland 906

5403VM Uden

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.092
+6,6%
[ € 355.601 – € 452.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.000[ € 373.350 – € 412.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.622[ € 395.378 – € 436.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijland 906 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.092 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 24.95812 maanden +6,6%
+€ 10.27012 mnd vs. NL +2,7%
Bijland 906
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.092 voor Bijland 906 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijland 906 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.092.

Verwachte verkoopprijs Bijland 906
€ 416.622[ € 395.378 – € 436.996 ]
Verkoper houdt over€ 410.789−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.104+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.789

Wat is de vraagprijs?

Bijland 906 in Uden staat in te koop voor € 393.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Bijland 906
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 393.000[ € 373.350 – € 412.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijland 906 adviseren wij in een bod van € 416.622, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 393.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.453+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijland 906 zal in bij een vraagprijs van € 393.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijland 906 in Uden bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 404.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijland 906

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.092
Verwachte verkoopprijs€ 416.622
Vraagprijs€ 393.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.092 zit Bijland 906 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijland 906

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijland 906 in Uden.

Wat is Bijland 906 in Uden waard?
Bijland 906 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.092 (bandbreedte € 355.601 – € 452.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bijland 906 in Uden?
Bijland 906 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 393.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijland 906 in Uden?
Voor Bijland 906 adviseren wij een bod van € 416.622 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijland 906 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijland 906 in Uden bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijland 906 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijland 906 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijland 906?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijland 906 ligt rond € 404.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijland 906?
Huishoudens in de buurt van Bijland 906 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).