Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijland 925

5403VN Uden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.506
+5,6%
[ € 370.925 – € 472.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.458[ € 388.985 – € 429.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.575[ € 411.935 – € 455.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijland 925 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.506 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,5%
+€ 22.51512 maanden +5,6%
+€ 5.59512 mnd vs. NL +1,4%
Bijland 925
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.506 voor Bijland 925 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijland 925 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.575. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.506.

Verwachte verkoopprijs Bijland 925
€ 434.575[ € 411.935 – € 455.297 ]
Verkoper houdt over€ 428.545−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.417+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.545

Wat is de vraagprijs?

Bijland 925 in Uden staat in te koop voor € 409.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Bijland 925
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 409.458[ € 388.985 – € 429.931 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 504.778[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijland 925 adviseren wij in een bod van € 434.575, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 409.458 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.506+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.575+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.304+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijland 925 zal in bij een vraagprijs van € 409.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijland 925 in Uden bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 421.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijland 925

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.506
Verwachte verkoopprijs€ 434.575
Vraagprijs€ 409.458
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 352.113
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 430.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.506 zit Bijland 925 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bijland 925

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijland 925 in Uden.

Wat is Bijland 925 in Uden waard?
Bijland 925 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.506 (bandbreedte € 370.925 – € 472.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bijland 925 in Uden?
Bijland 925 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 409.458. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijland 925 in Uden?
Voor Bijland 925 adviseren wij een bod van € 434.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijland 925 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijland 925 in Uden bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijland 925 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijland 925 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijland 925?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijland 925 ligt rond € 421.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijland 925?
Huishoudens in de buurt van Bijland 925 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).