Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijland 925

5403VN Uden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.506
+5,9%
[ € 370.925 – € 472.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.575[ € 411.474 – € 454.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijland 925 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.506 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds juli +0,5%
+€ 23.44112 maanden +5,9%
+€ 9.38112 mnd vs. NL +2,4%
Bijland 925
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.506 voor Bijland 925 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijland 925 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.575. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.506.

Verwachte verkoopprijs Bijland 925
€ 434.575[ € 411.474 – € 454.788 ]
Verkoper houdt over€ 428.545−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.417+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.545

Wat is de vraagprijs?

Bijland 925 in Uden staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Vraagprijs Bijland 925
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 588.780[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijland 925 adviseren wij in een bod van € 434.575, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.575+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.304+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijland 925 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijland 925 in Uden bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijland 925

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.506
Verwachte verkoopprijs€ 434.575
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.506 zit Bijland 925 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijland 925

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijland 925 in Uden.

Wat is Bijland 925 in Uden waard?
Bijland 925 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.506 (bandbreedte € 370.925 – € 472.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Bijland 925 in Uden?
Bijland 925 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijland 925 in Uden?
Voor Bijland 925 adviseren wij een bod van € 434.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijland 925 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijland 925 in Uden bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijland 925 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijland 925 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijland 925?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijland 925 ligt rond € 421.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijland 925?
Huishoudens in de buurt van Bijland 925 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).