Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamhof 27

5403VR Uden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.199
+6,6%
[ € 452.495 – € 575.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.823[ € 474.832 – € 524.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.989[ € 502.372 – € 555.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamhof 27 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.199 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.75812 maanden +6,6%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +2,7%
Raamhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.199 voor Raamhof 27 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamhof 27 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.199.

Verwachte verkoopprijs Raamhof 27
€ 528.989[ € 502.372 – € 555.253 ]
Verkoper houdt over€ 521.920−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.719+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamhof 27 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Raamhof 27
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 499.823[ € 474.832 – € 524.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamhof 27 adviseren wij in een bod van € 528.989, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.823 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.989+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.438+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 499.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamhof 27 in Uden bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.199
Verwachte verkoopprijs€ 528.989
Verwachte vraagprijs€ 499.823
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.199 ligt Raamhof 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamhof 27 in Uden.

Wat is Raamhof 27 in Uden waard?
Raamhof 27 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.199 (bandbreedte € 452.495 – € 575.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamhof 27 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raamhof 27 in Uden is in oktober 2026 € 499.823 (bandbreedte € 474.832 – € 524.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamhof 27 in Uden?
Voor Raamhof 27 adviseren wij een bod van € 528.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamhof 27 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raamhof 27 in Uden bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamhof 27 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamhof 27 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raamhof 27 ligt rond € 514.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamhof 27?
Huishoudens in de buurt van Raamhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).