Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamhof 38

5403VR Uden

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.564
+6,6%
[ € 382.416 – € 486.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.327[ € 401.211 – € 443.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.155[ € 424.481 – € 469.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamhof 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.564 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.84012 maanden +6,6%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +2,7%
Raamhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.564 voor Raamhof 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamhof 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.564.

Verwachte verkoopprijs Raamhof 38
€ 447.155[ € 424.481 – € 469.163 ]
Verkoper houdt over€ 440.986−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.248+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamhof 38 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Raamhof 38
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 422.327[ € 401.211 – € 443.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamhof 38 adviseren wij in een bod van € 447.155, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.327 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.564+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.155+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 422.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamhof 38 in Uden bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 434.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.564
Verwachte verkoopprijs€ 447.155
Verwachte vraagprijs€ 422.327
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.564 zit Raamhof 38 in het middensegment van Raam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raamhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamhof 38 in Uden.

Wat is Raamhof 38 in Uden waard?
Raamhof 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.564 (bandbreedte € 382.416 – € 486.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamhof 38 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raamhof 38 in Uden is in oktober 2026 € 422.327 (bandbreedte € 401.211 – € 443.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamhof 38 in Uden?
Voor Raamhof 38 adviseren wij een bod van € 447.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamhof 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raamhof 38 in Uden bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamhof 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamhof 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raamhof 38 ligt rond € 434.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamhof 38?
Huishoudens in de buurt van Raamhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).