Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilack 309

5403VT Uden

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.404
+5,6%
[ € 493.156 – € 627.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.346[ € 517.129 – € 571.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.462[ € 547.640 – € 605.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilack 309 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.404 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds mei +0,5%
+€ 29.93512 maanden +5,6%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +1,4%
Wilack 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.404 voor Wilack 309 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilack 309 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.404.

Verwachte verkoopprijs Wilack 309
€ 576.462[ € 547.640 – € 605.285 ]
Verkoper houdt over€ 568.871−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.141+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.871

Wat is de vraagprijs?

Wilack 309 in Uden staat in te koop voor € 544.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Wilack 309
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 544.346[ € 517.129 – € 571.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 504.778[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilack 309 adviseren wij in een bod van € 576.462, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 544.346 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.404+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.462+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.285+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilack 309 zal in bij een vraagprijs van € 544.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilack 309 in Uden bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 560.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilack 309

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.404
Verwachte verkoopprijs€ 576.462
Vraagprijs€ 544.346
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 430.239
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 352.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilack 309 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.404 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilack 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilack 309 in Uden.

Wat is Wilack 309 in Uden waard?
Wilack 309 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.404 (bandbreedte € 493.156 – € 627.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Wilack 309 in Uden?
Wilack 309 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 544.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilack 309 in Uden?
Voor Wilack 309 adviseren wij een bod van € 576.462 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilack 309 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilack 309 in Uden bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilack 309 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilack 309 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilack 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wilack 309 ligt rond € 560.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilack 309?
Huishoudens in de buurt van Wilack 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).