Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilack 310

5403VW Uden

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.174
+6,6%
[ € 506.153 – € 644.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.632[ € 530.700 – € 586.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.206[ € 562.011 – € 621.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilack 310 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.174 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,5%
+€ 35.52412 maanden +6,6%
+€ 14.61712 mnd vs. NL +2,7%
Wilack 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.174 voor Wilack 310 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilack 310 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.174.

Verwachte verkoopprijs Wilack 310
€ 592.206[ € 562.011 – € 621.171 ]
Verkoper houdt over€ 584.442−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.200+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilack 310 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Wilack 310
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 558.632[ € 530.700 – € 586.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilack 310 adviseren wij in een bod van € 592.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.632 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.206+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.816+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilack 310 zal in bij een vraagprijs van € 558.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilack 310 in Uden bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 575.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilack 310

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.174
Verwachte verkoopprijs€ 592.206
Verwachte vraagprijs€ 558.632
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden
Rentmeestershoef 608
1976 · 131 m²
€ 461.689
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilack 310 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.174 duidelijk in het hogere segment van Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilack 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilack 310 in Uden.

Wat is Wilack 310 in Uden waard?
Wilack 310 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.174 (bandbreedte € 506.153 – € 644.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilack 310 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wilack 310 in Uden is in oktober 2026 € 558.632 (bandbreedte € 530.700 – € 586.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilack 310 in Uden?
Voor Wilack 310 adviseren wij een bod van € 592.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilack 310 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilack 310 in Uden bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilack 310 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilack 310 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilack 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wilack 310 ligt rond € 575.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilack 310?
Huishoudens in de buurt van Wilack 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).