Huiswaardemeter

Woningwaarde Raampoort 12

5403VX Uden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.106
+6,6%
[ € 359.133 – € 457.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.619[ € 376.788 – € 416.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.926[ € 398.642 – € 440.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Raampoort 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.106 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.20512 maanden +6,6%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +2,7%
Raampoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.106 voor Raampoort 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raampoort 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.106.

Verwachte verkoopprijs Raampoort 12
€ 419.926[ € 398.642 – € 440.604 ]
Verkoper houdt over€ 414.057−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.475+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raampoort 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Raampoort 12
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 396.619[ € 376.788 – € 416.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raampoort 12 adviseren wij in een bod van € 419.926, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.619 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.106+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.926+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.922+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raampoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raampoort 12 in Uden bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 408.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raampoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.106
Verwachte verkoopprijs€ 419.926
Verwachte vraagprijs€ 396.619
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raampoort 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raampoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raampoort 12 in Uden.

Wat is Raampoort 12 in Uden waard?
Raampoort 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.106 (bandbreedte € 359.133 – € 457.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raampoort 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raampoort 12 in Uden is in oktober 2026 € 396.619 (bandbreedte € 376.788 – € 416.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Raampoort 12 in Uden?
Voor Raampoort 12 adviseren wij een bod van € 419.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raampoort 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raampoort 12 in Uden bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raampoort 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raampoort 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raampoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raampoort 12 ligt rond € 408.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raampoort 12?
Huishoudens in de buurt van Raampoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).