Huiswaardemeter

Woningwaarde Raampoort 4

5403VX Uden

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.712
+6,6%
[ € 327.107 – € 416.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.444[ € 342.422 – € 378.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.333[ € 363.995 – € 402.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Raampoort 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.712 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 22.95812 maanden +6,6%
+€ 9.44712 mnd vs. NL +2,7%
Raampoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.712 voor Raampoort 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raampoort 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.712.

Verwachte verkoopprijs Raampoort 4
€ 383.333[ € 363.995 – € 402.309 ]
Verkoper houdt over€ 377.866−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.150+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raampoort 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Raampoort 4
Onder gem. in buurt RaamBoven gem.
€ 360.444[ € 342.422 – € 378.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam
€ 570.786[ € 419.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raampoort 4 adviseren wij in een bod van € 383.333, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.444 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.333+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raampoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raampoort 4 in Uden bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raampoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.712
Verwachte verkoopprijs€ 383.333
Verwachte vraagprijs€ 360.444
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtRaam→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (38%)
D (15%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Raam

Raam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 737, 5403BJ Uden
Keizershof 737
1986 · 67 m²
€ 345.825
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raampoort 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raampoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raampoort 4 in Uden.

Wat is Raampoort 4 in Uden waard?
Raampoort 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.712 (bandbreedte € 327.107 – € 416.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raampoort 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Raampoort 4 in Uden is in oktober 2026 € 360.444 (bandbreedte € 342.422 – € 378.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Raampoort 4 in Uden?
Voor Raampoort 4 adviseren wij een bod van € 383.333 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raampoort 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Raampoort 4 in Uden bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raampoort 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raampoort 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raampoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Raampoort 4 ligt rond € 371.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raampoort 4?
Huishoudens in de buurt van Raampoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).